Onze diensten

Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:

» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past

Wonen en werken combineren op een heerlijk rustig en landelijk gelegen woondomein. Dit
behoort nu tot uw mogelijkheden! Deze woonboerderij met dubbel vierkant geeft u alle
ruimte om uw woonwensen uit te laten komen. Zeker met de tweede stolpboerderij aan de
achterzijde en de twee grote schuren maakt dit tot een multifunctioneel object waar u
misschien al tijden naar op zoek bent!

Het geheel is gelegen op circa twee kilometer van de dorpskernen van Lutjewinkel en
Barsingerhorn en op circa 6 kilometer van Schagen.

Object A: de woonstolp:

Bouwkundige gegevens:
Traditioneel gebouwd, dubbel vierkantconstructie met rondom baksteen gevels in spouw,
deels betimmert met rabat. De kap is deels met pannen en deels met riet gedekt.
Parterrevloer is van beton, verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. De berging is
deels van steen en deels van hout met een plat dak van houtwolcement en bitumen.

Algemene Gegevens:
Soort woning: woonstolp met dubbel vierkantconstructie.
Bouwjaar: woonstolp omstreeks 1850
Inhoud: woonstolp circa 1.900 m³
Berging: circa 80 m³
Gebruiksoppervlak: circa 500 m²
Tuin: rondom de woning gelegen royale tuin deels voorzien van erfverharding.

Indeling:
Entree met trapopgang, woonkamer aan de straatzijde, reusachtige verblijfsruimte midden
in het vierkant met fantastisch zicht in de kapconstructie en de fraaie vide op de eerste
verdieping. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse
inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, hal met toilet en badkamer, werkruimte en
berging, voormalige stal nu opslagruimte en twee gastenverblijven met eigen entree welke
geheel zijn voorzien van alle benodigde voorzieningen als keuken en badkamer.
1e verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer, balustrade met trapopgang,
bergzolder, een entresol en één slaapkamer ten behoeve van de gastenverblijven.
2e verdieping: verdieping te bereiken via vaste trap, grote zolderkamer.

Object B: de kantoorstolp:

Bouwkundige constructie:
Traditioneel gebouwd, vierkantconstructie met rondom baksteengevels in spouw, deels
betimmerd met rabat. De kap is geheel gedekt met pannen. Parterrevloer is van beton,
verdieping is voorzien van een houten vloer.

Algemene Gegevens:
Soort woning: woonstolp met vierkantconstructie.
Bouwjaar: kantoorstolp omstreeks 1900
Inhoud: kantoorstolp circa 1.000 m³
Gebruiksoppervlak: circa 300 m²

Indeling:
Entree met trapopgang en toegang tot een opslagruimte/archiefruimte, kantine met
toiletruime, vergaderzaal, twee kantoorkamers en een toiletgroep.
1e verdieping: overloop, archiefruimte en drie kantoorkamers. Een meer inspirerende
werkruimte en werkomgeving voor u en uw werknemers kunt u niet bieden. Echt uniek!

Object C: schuur 1:

Bouwkundige constructie:
Staalconstructie met gevels van halfsteens metselwerk. De kap is gedekt met golfplaten en
van binnenuit geïsoleerd. De vloer is van beton.

Algemene gegevens:
Soort schuur: opslagschuur.
Bouwjaar: omstreeks 1994.
Inhoud: circa 1.250 m³
Gebruiksoppervlak: circa 260 m²
De schuur meet circa 12,5 x 21 meter.

Indeling:
Parterre: geheel opslagruimte.

Object D: schuur 2:

Bouwkundige constructie:
Traditioneel gebouwd, baksteengevels, een houten kapconstructie met golfplaten
(asbesthoudend). De vloer is van beton met een verzamelput in het midden over de gehele
lengte met betonroosters.

Algemene gegevens:
Soort schuur: opslagschuur.
Bouwjaar: omstreeks 1974.
Inhoud: circa 2.680 m³
Gebruiksoppervlak: circa 545 m²
De schuur meet ca. 12,5 x 32 meter.

Indeling:
Parterre: geheel opslagruimte.

Het geheel wordt omsloten door een fraaie kavel eigen grond met vrij uitzicht over de
weilanden. De stolpen zijn in de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van alle gemakken
van de moderne tijd zonder de sfeer van landelijk wonen aan te tasten. Een fantastische
kans om hier wonen en werken te combineren of voor iemand die van veel ruimte houdt!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Niedorp, sectie H, nummer 95, grootte 1.970m², cultuur: wonen
Gemeente Niedorp, sectie H, nummer 96, grootte 2.240m², cultuur: bedrijvigheid
Tezamen groot: 4.210m²

Bel ons kantoor voor een rondleiding! Wij nemen er graag de tijd voor om u dit unieke
object te laten zien!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Het erf is deels voorzien van erfverharding;
- De stolpen zijn voorzien van meerdere keukens en badkamers ten behoeve van de
verblijfsruimten en de kantoorruimtes;
- Comfortabele vloerverwarming in het vierkant van de woonstolp;
- De bestemming is op dit moment Wonen met bedrijvigheid;
- Aanvaarding in goed overleg.