Onze diensten

Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:

» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past

Wij bieden u deze volledig uitgebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE
aan, gelegen op een mooi perceel in een geliefde woonomgeving van Warmenhuizen. De woning
is in de loop der jaren goed onderhouden en dat is te zien! Zo is de woning onder andere
voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, stucwerk en een flinke uitbouw aan de achterzijde
van de woning.

De royale afmetingen van de woonkamer en woonkamer/-keuken tezamen met de grote
slaapkamers, ruime garage, prettige tuin en zonnige tuinligging (West) maken dit tot een
woning waar u echt alle kanten mee op kunt. Deze woning mag u niet missen, bent u klaar
voor een stap vooruit? Bel ons kantoor voor een afspraak, wij leiden u graag vrijblijvend
rond.

Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 295m²
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 130m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 21m²
Inhoud: 420m³

Indeling: entree, hal, uitgebreide nieuwe meterkast, keurige toiletruimte, praktische
trapkast, sfeervolle straatgerichte woonkamer met open haard, tuingerichte royale
woonkamer/-keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur en
fraai uitzicht over de privacyvolle achtertuin.
De begane grond is voorzien van plavuizen in combinatie met eikenhouten parketvloer.

1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) waarvan de ouderslaapkamer aan
de achterzijde over de volle breedte is uitgevoerd, met aangrenzend een balkon. Deze
ouderslaapkamer besloeg voorheen 2 aparte kamers en deze indeling is ook eenvoudig weer
terug te brengen. De eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad/douche en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken grote voorzolder met wasmachineaansluiting,
Velux dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en cv opstelling (HR combiketel,
bouwjaar: 2005), grote 3e slaapkamer met zijraam.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Prachtige royale en lichte woning in geliefde woonomgeving;
- Ruime achtertuin met de hele dag volop zon.
- Op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Nieuw voor- en achterkozijn met dubbel glas op de begane grond in 2010;
- Voor, achter en badkamerkozijnen eerste verdieping vernieuwd in 2000;
- Nieuwe bitumineuze dakbedekking garage in 2010;
- Zinken goten geplaatst en trespa boeidelen in 2009;
- In 2010 is de woning geheel buitenom geschilderd;
- De meterkast is in 2011 geheel vernieuwd, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- Oprijpad met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg, kan indien gewenst spoedig.