Onze diensten
Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:
» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past
Aanpassing starterslening Alkmaar
De gemeente Alkmaar wil de regeling voor Startersleningen aanpassen. Bedoeling is dat deze wijziging in gaat op 1 augustus 2012. De wijziging is van groot belang voor kopers en verkopers. Daarom meld ik u wat de voorgenomen wijziging inhoudt.
De gemeente Alkmaar heeft al enkele jaren een regeling voor Startersleningen.
Het college van burgemeester en wethouders vind dat de regeling niet meer voldoende aansluit bij de woningmarkt en het doel van de regeling. Daarom stelt het college de gemeenteraad voor de regeling te wijzigen op drie onderdelen:
a. De koopprijsgrenzen worden verlaagd met € 20.000 (de minimum en maximumbedragen om in aanmerking te komen voor een Starterslening).
b. Verkopers moeten voortaan een eigen bijdrage van € 1.500 betalen aan de gemeente, als de koper een Starterslening krijgt toegekend. Zonder deze bijdrage kan de koper geen Starterslening krijgen. De notaris moet de eigen bijdrage innen bij de overdracht van de woning. Het is belangrijk dat in de koop-overeenkomst al wordt opgenomen dat de verkoper bereid is deze bijdrage te betalen. De bijdrage van de verkoper geldt niet voor CPO-projecten (zie onder c).
c. In de verordening wordt een aparte paragraaf opgenomen voor CPO (Collectief Particulier opdrachtgeverschap). Op grond van die paragraaf kunnen Startersleningen worden toegekend voor woningen die in CPO-projecten tot stand komen. Dit gaat nu alleen gelden voor het CPO-project Amstelstraat. Indien gewenst kan de regeling later ook voor andere projecten gaan gelden.
De gemeenteraad moet hierover in juni 2012 nog een beslissing nemen maar de verwachting is dat bovenstaande doorgaat.
Advies:
Neem contact op met onze kantoren zodat u nog gebruik kunt maken van de oude regeling. Voor augustus moet de aanvraag bij de gemeente Alkmaar binnen zijn. Wij vertellen u graag meer in een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor.
