Onze diensten
Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:
» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past
Realistisch prijzen loont en verhoogt verkoopkans!
20/12/2011Onderzoek toont aan dat woningverkopers, die nu al een jaar of langer op een koper wachten, dikwijls vasthouden aan een te hoge prijs van hun woning. Het verschil tussen de gevraagde prijs en de marktwaarde bedraagt in dat geval gemiddeld bijna 15%. Dus is het logisch dat daar op een gegeven moment druk op komt.
De zogenaamde realisten, die vanaf het begin hun woningen bewust lager geprijsd aanbieden, vangen uiteindelijk meer geld voor hun woning dan de dromers, die te lang vasthouden aan een te hoge prijs. Bovendien gaat hun verkoop ook nog eens vlotter. De druk om in prijs te zakken zal voorlopig groot blijven, ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting. Ook mensen die denken dat deze belastingverlaging een prijsopdrijvend effect zal hebben, zullen uiteindelijk bedrogen uitkomen, want daarvoor staan er in Nederland te veel woningen te koop. Het is nog steeds een kopersmarkt. De NVM verkondigt al langer dat een realistische prijs de verkoopkansen vergroot. "De realisten die dit zien, blijken uiteindelijk ook dichter bij de marktwaarde uit te komen dan de dromers. Dromers zouden gemiddeld 4% onder de marktwaarde uitkomen wanneer ze verkopen, realisten maar 1%". aldus de NVM in zijn toelichting. Langzamerhand zal de markt inderdaad moeten wennen aan de nieuwe realiteit. Het doet pijn voor de verkopers, maar biedt tegelijk ook kansen door de verbeterde betaalbaarheid.
