Onze diensten
Van de Ridder Makelaars helpt u graag verder met:
» De verkoop van uw woning
» De aankoop van uw nieuwe woning
» De juiste taxatie van uw woning
» De hypotheek die bij u past
WoningMatch = risicoloos ruilen van uw eigen koopwoning
15/01/2012Zijn wij op zoek naar elkaars woning zonder het te weten?
Van de Ridder Makelaars heeft een nieuwe dienst gelanceerd: “WoningMatch” In de hedendaagse turbulente koopwoningmarkt is duidelijk zichtbaar dat vooral de verkoop van koopwoningen in het doorstromersegment moeizaam verloopt. Menig huizenbezitter wil eerst zijn woning verkopen om daarna pas tot aankoop van een andere woning over te gaan. WoningMatch is de oplossing.
Voor wie is ‘WoningMatch’ interessant?
- Voor alle woningverkopers, die hun woning nog niet verkocht hebben en ook nog geen andere woning hebben aangekocht.
- Voor huizenbezitters die op dit moment hun eigen woning nog niet te koop hebben staan, maar wel graag een nieuwe woning willen aankopen
Hoe werkt de WoningMatch in de praktijk?
Het begint met het in kaart brengen van uw woonwensen voor uw nieuwe woning. Deze worden in onze database vergeleken met elkaar en de makelaar zoekt naar wensen die op elkaar aansluiten. Nadat de makelaar voor u een match heeft gevonden en na wederzijdse bezichtigingen worden de waarden van de woningen vastgesteld, eventueel door onafhankelijke makelaars. Op basis daarvan komen na onderhandeling over de koopsom tweekoopaktes tot stand, net zoals bij een ‘normale’ verkooptransactie. Indien de waarden van de twee te ruilen woningen verschillen, wordt het verschil in prijs bij eigendomsoverdracht door de notaris financieel verrekend. Hierdoor blijven de waarden van beide te ruilen woningen gewaarborgd. Wel bent u bij deze vorm van eigendomsoverdracht de normale (thans verlaagde) kosten koper verschuldigd.
Rekenvoorbeeld van een WoningMatch tussen 2 eigenaren:
Stel u woont in een appartement en wil wegens gezinsuitbreiding naar een 2 onder 1 kap woning. Er dient zich een kandidaat aan die een 2 onder 1 kapwoning heeft en die graag wil ruilen met het appartement. Vervolgens wordt de waarde van beide woningen bepaald.
Waarde appartement €. 190.000,00 k.k.
Waarde 2 onder 1 kap woning €. 280.000,00 k.k.
Tijdens de eigendomsoverdracht via de notaris ontvangt de eigenaar van de 2 onder 1 kap woning op basis van het waardeverschil €. 90.000,00.
Tritsen is een WoningMatch keten maken, voorbeeld; Starter A koopt voor €. 190.000,00 van B, B koopt van C voor €. 280.000,00 , C koopt van D voor €. 380.000,00, D heeft op voorwaarden van verkoop eigen woning een kavel grond gekocht. zodat de 4 transacties door kunnen gaan.
De voordelen op een rij:
- Risicoloos en onbezorgd kopen van een woning;
- Geen maandenlange dubbele lasten;
- Verkooptijd zeer beperkt;
- Waardebehoud van eigen woning;
- Overdracht gezamenlijk regelen;
Wij vertellen u graag alles over “WoningMatch” en Tritsen, voor informatie kunt u ons bellen of mailen om een afspraak met de makelaar maken.
